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संपत्ति, रियल एस्टेट, या सामुदायिक एसोसिएशन प्रबंधक

रियल एस्टेट निवेश, घर के मालिकों, आवासीय, वाणिज्यिक, या औद्योगिक संपत्तियों के दिन-प्रतिदिन के प्रबंधन के लिए विशेषज्ञता संपत्ति, रियल एस्टेट, या सामुदायिक एसोसिएशन प्रबंधक की आवश्यकता होती है। आपके पास यदि प्रोपर्टी की अच्छी समझ है, यदि आपके पास अच्छा संचार कौशल है, यदि आपके पास उत्कृष्ट पारस्परिक कौशल और साथ ही साथ लोगों के साथ चतुराई से निपटने की क्षमता है तो आप रियल एस्टेट प्रबंधक के रुप में करियर बना सकते हैं। इन प्रबंधकों को या तो सीधे मालिक द्वारा या अप्रत्यक्ष रूप से एक संपत्ति प्रबंधन फर्म के साथ एक अनुबंध के माध्यम से नियोजित किया जाता है। कार्य समय कार्यालय के बीच और संपत्ति में साइट पर होने के बीच विभाजित है।

इस क्षेत्र में नीलामी, मूल्य निर्धारण, कर निर्धारण, प्रॉपर्टी निवेश, पोर्टफोलियो मैनेजमेंट और रेंट रिव्यू जैसे काम शामिल किए जाते हैं। साथ ही गिरवी रखने, किराए पर देने या विरासत कर का मूल्य निर्धारित करने संबंधी काम किए जाते हैं। भौतिक संपदा, सहायक सेवाओं और लोगों का प्रबंधन भी किया जाता है। ये मैनेजर किसी प्रोफेशनल प्रॉपर्टी मैनेजमेंट फर्म के पार्ट होते हैं और किसी की इंवेस्टमेंट प्रॉपर्टी की देखभाल करते हैं. प्रॉपर्टी किराए, लीज पर लेना और कस्टमर्स से डील करना इनका काम होता है. इसके लिए आपको अच्छे से नेगोसिएशन करना आना चाहिए. रियल एस्टेट मैनेजर का काम लोगों को निवेश के लिए बेहतर लोकेशन, जमीन या अन्य प्रॉपर्टी के बारे में सूचनाएं और जानकारियां देना है.  इस तरह की जानकारियों को ब्रोकरेज हाउस अपने बड़े क्लाइंट्स को देकर लाभ उठाते हैं।

आप निम्नलिखित क्षेत्रों में से एक में विशेषज्ञ हो सकते हैं:
  • संपत्ति और अचल संपत्ति प्रबंधक आय-उत्पादक वाणिज्यिक या आवासीय संपत्तियों के प्रदर्शन की देखरेख करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि अचल संपत्ति निवेश उनके अपेक्षित राजस्व को प्राप्त करते हैं।
  • सामुदायिक एसोसिएशन प्रबंधक अपने घर के मालिकों या सामुदायिक संगठनों के माध्यम से सम्मिलित, सहकारी समितियों और नियोजित समुदायों की सामान्य संपत्ति और सेवाओं का प्रबंधन करते हैं।
  • ऑनसाइट संपत्ति प्रबंधक एक एकल संपत्ति के दिन-प्रतिदिन के संचालन के लिए जिम्मेदार हैं, जैसे कि एक अपार्टमेंट परिसर, एक कार्यालय भवन, या एक शॉपिंग सेंटर इत्यादि।
  •  रियल एस्टेट परिसंपत्ति प्रबंधक व्यवसायों और निवेशकों की ओर से अचल संपत्ति संपत्तियों की खरीद, बिक्री और विकास की योजना बनाते हैं। वे संपत्ति के दिन-प्रतिदिन के संचालन के बजाय दीर्घकालिक रणनीतिक वित्तीय नियोजन पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

संपत्ति, रियल एस्टेट, या सामुदायिक एसोसिएशन प्रबंधकों की भूमिका

  • वे मालिकों के एजेंटों के रूप में कार्य करते हैं और अक्सर कई संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं।
  • वह  संभावित किराया देने वाले को संप्तति के गुण दिखाते हैं
  • पट्टे पर चर्चा करना और अधिभोग की शर्तों की व्याख्या करते है।
  • किरायेदारों से मासिक शुल्क लेना।
  • मैदान और उपकरण सहित सभी निर्माण सुविधाओं का निरीक्षण करना।
  • गुणों के लिए विस्तृत बजट और वित्तीय रिपोर्ट तैयार करना।
  • मरम्मत और रखरखाव के लिए ठेकेदारों से बोलियों का समाधान और विश्लेषण।
  • कर्मचारियों और अनुबंध कर्मियों की गतिविधियों का प्रत्यक्ष और समन्वय करना और उनके प्रदर्शन का मूल्यांकन करना।

संपत्ति, रियल एस्टेट, या सामुदायिक एसोसिएशन प्रबंधकों के कौशल

ग्राहक-सेवा कौशल: संपत्ति, अचल संपत्ति और सामुदायिक संघ प्रबंधकों को मौजूदा ग्राहकों को रखने और नए लोगों के साथ अपने व्यवसाय का विस्तार करने के लिए उत्कृष्ट ग्राहक सेवा प्रदान करनी चाहिए।

पारस्परिक कौशल: क्योंकि संपत्ति, अचल संपत्ति, और सामुदायिक संघ प्रबंधक हर दिन लोगों के साथ बातचीत करते हैं, उनके पास उत्कृष्ट पारस्परिक कौशल होना चाहिए।

बातचीत कौशल: अचल संपत्ति परिसंपत्ति प्रबंधकों को संपत्ति के संभावित भविष्य के मूल्य के मूल्य का आकलन करने के लिए लोगों के साथ अनुनय और काम करने और डेटा का विश्लेषण करने में अच्छा होना चाहिए।

संगठनात्मक कौशल: संपत्ति, अचल संपत्ति, और सामुदायिक संघ प्रबंधकों को एक ही समय में, कई संपत्तियों के लिए एक ही समय में कई ठेकेदारों की योजना, समन्वय और निर्देशन करने में सक्षम होना चाहिए।

संचार कौशल: प्रॉपर्टी, रियल एस्टेट, और कम्युनिटी एसोसिएशन मैनेजर्स को लीज या कॉन्ट्रैक्ट्स को समझना चाहिए और एक किरायेदार के किसी भी सवाल का स्पष्ट रूप से वर्णन और जवाब देने में सक्षम होना चाहिए।

रणनीति: संपत्ति, अचल संपत्ति और सामुदायिक संघ प्रबंधकों को निवासियों, घर के सदस्यों या बोर्ड के सदस्यों के बीच विवादों या कानूनी मुद्दों पर मध्यस्थता करने में सक्षम होना चाहिए।


संपत्ति, रियल एस्टेट, या सामुदायिक एसोसिएशन प्रबंधक की करियर संभावनाएं

शहरी विकास को बढ़ावा देने और हाउसिंग फॉर ऑल ’एजेंडे को पूरा करने के लिए सरकार की प्रेरणा ने इस क्षेत्र में काम करने वाले कुशल पेशेवरों की आवश्यकता को बढ़ाया है। भारत जैसे देश में, संपत्ति प्रबंधकों का दायरा बहुत बड़ा है।
बढ़ती जनसंख्या, देश की समग्र आर्थिक वृद्धि और आय के स्तर में वृद्धि और विदेशी निवेश में वृद्धि के कारण शहरी, अर्ध-शहरी और ग्रामीण भारत में बेहतर बुनियादी ढांचे की आवश्यकता बढ़ी है।

इससे रियल एस्टेट की बढ़ती मांग, एक साथ विनियामक सतर्कता बढ़ जाती है, इस क्षेत्र में एक अभूतपूर्व जनशक्ति की आवश्यकता होती है। रियल एस्टेट मार्केटिंग, रियल एस्टेट ब्रोकिंग, कमर्शियल रियल एस्टेट, रियल एस्टेट फाइनेंस, रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट, पोर्टफोलियो मैनेजमेंट, रियल एस्टेट अप्रेजल, फैसिलिटीज मैनेजमेंट, रियल एस्टेट रिसर्च, यल एस्टेट सेल्स एग्जीक्यूटिव, प्रॉपर्टी मैनेजर्स, एस्टेट मैनेजर्स, आईटी मैनेजर-रियल एस्टेट और प्रोफेसर जैसे पदों पर जॉब के अवसर उपलब्ध हैं।

संपत्ति, रियल एस्टेट, या सामुदायिक एसोसिएशन प्रबंधक की शैक्षणिक योग्यता

रियल एस्टेट मैनेजर के रुप में आपके कक्षा 12वीं की परीक्षा पास करनी होगी। इसके बाद आप रियल एस्टेट मैनेजमेंट के कोर्स में प्रवेश ले सकते हैं। रियल एस्टेट मैनेजमेंट में एमबीए, डिप्लोमा, पोस्ट ग्रेजुएट डिप्लोमा और सर्टिफिकेट कोर्स भी कर सकते हैं। 

प्रबंधन करियर के अन्य विकल्पों के बारे में यहा जानकारी दी गई है। आप नीचे क्लिक कर अन्य करियर विकल्पों को देख सकते हैं। 

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